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標普:明年底前樓價最多累跌20% 料地產商可承受樓價挫四成
國際評級機構標普報告指,香港局勢動盪下,預期本港樓價到明年底時,將會由高峰回落10%至20%,當中與旅遊、零售及酒店行業關係較大的地產商最受影響。根據標普壓力測試,評級最佳的地產商可以承受樓價及租金大...
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快三投注软件— 標普:明年底前樓價最多累跌20% 料地產商可承受樓價挫四成
2019/10/10 09:26
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國際評級機構標普報告指,香港局勢動盪下,預期本港樓價到明年底時,將會由高峰回落10%至20%,當中與旅遊、零售及酒店行業關係較大的地產商最受影響。

根據標普壓力測試,評級最佳的地產商可以承受樓價及租金大跌40%的壓力,但緩衝基礎較低的地產商,當樓價及租金跌逾20%時,評級便會出現壓力。

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標普表示,香港示威活動持續,本港住宅及租賃市場勢必受壓,在削弱消費者信心的同時,亦令多年來的樓市及租金升浪見頂。標普預計,本港樓價將從6月時高峰下跌5%至10%,相當於今年全年樓價將持平或跌5%,而明年將再下滑5%至10%。

報告指,在主要示威地區中,零售租金較高峰時滑落30%至40%,其中部分業主願意提供短期租金紓困措施。標普料商場舖租較街舖穩定,明年零售租金將輕微下跌,若局面持續不穩,情況或會惡化,但亦不會急挫。不過,香港發展商及業主有強大財政緩衝,大部分收租業主可以承受租金一年跌10%至30%的影響。(ka/u)

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更新日期為: 2019年5月15日